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Cabinet Terriou Expertises

Le CABINET TERRIOU est une société spécialisée dans l’expertise et l’évaluation de biens immobiliers de toutes natures (immobilier d’habitation, d’entreprise, commercial et industriel), indépendante des établissements bancaires ou financiers, sociétés d’audit, ou de commercialisation immobilière.

L’indépendance revendiquée et l’absence de liens autres que contractuels avec ses donneurs d’ordre permet au CABINET TERRIOU de proposer également des services de conseil (notamment à l’investissement) et de stratégie immobilière (audit, analyse des risques) totalement objectifs et pleinement tournés vers l’objectif du requérant.

Basé sur Nantes, le cabinet intervient principalement sur le Grand Ouest (Bretagne, Pays de la Loire, Ouest de la région Centre, Nord Ouest de la Région Poitou Charentes) mais a vocation à expertiser des biens sur l’ensemble du territoire national (y compris Paris et Ile-de-France). 


Déontologie et engagements de l'expert

photo Pierre Terriou

Pierre TERRIOU, dirigeant du Cabinet, est expert près la Cour d’Appel de Rennes, et pratique l’expertise en vertu des règles et principes déontologiques entérinés par la Charte de l’Expertise en Evaluation Immobilière (4ème édition – Octobre 2012), et de surcroit, s’interdit toute activité de transaction immobilière.
L’activité du cabinet est ainsi uniquement et totalement consacrée à sa mission de conseil indépendant, objectif et impartial.

Membre titulaire de la Chambre des Experts Immobiliers de France (C.E.I.F.) de la FNAIM, figurant parmi les organismes signataires de la Charte de l’Expertise, il remplit à ce titre les exigences en terme de  compétences, de formations et d’expérience.

Expert agréé au label européen R.E.V. (Recognised European Valuer) par l’organisation TEGOVA (The European Group Of Valuers Associations).

Assuré en responsabilité civile professionnelle (R.C.P. AVIVA - 76343116), le CABINET TERRIOU s’engage, démontre et justifie ses évaluations et en laisse la trace par un rapport d'expertise détaillé et argumenté, qui peut être transmis à l'administration en cas de discussion ou utilisé comme argumentaire par des parties à un litige.

Quel que soit l’enjeu en cause, le respect de la confidentialité des affaires de ses clients et du secret professionnel représente pour le cabinet, au même titre que l’indépendance, la probité, l’intégrité et la transparence, un des piliers de son engagement professionnel.

Domaines d'intervention

Immobilier d’entreprise et d’exploitation :

  • Bureaux
  • Locaux industriels, activités
  • Entrepôts, logistique
  • Garages, ateliers

Immobilier commercial :

  • Renouvellement de bail commercial (valeur locative, éviction)
  • Boutiques et commerces de centre-ville
  • Commerces et unités commerciales de périphérie
  • Centres commerciaux, galeries marchandes, grandes surfaces de vente

Immobilier résidentiel et d’habitation :  

  • Maisons individuelles, propriétés, appartements
  • Immeubles de rapport en bloc ou lot par lot
  • Valeur de parts de SCI

Immobilier atypique et locaux monovalents :

  • Hôtels, RT, cinémas,…

Terrains nus ou encombrés

Valeurs de fonds de commerce

Détermination de droits immobiliers rattachés à des titres locatifs spécifiques (bail à construction, emphytéotique, crédit-bail)

Clients

Le CABINET TERRIOU est régulièrement sollicité par toute personne, physique ou morale, souhaitant, sur la base d’un rapport d’expertise détaillé, précis et argumenté :

  • Connaître ou être confortée sur la valeur d’un actif immobilier, corporel ou incorporel
  • Etre sécurisé au niveau fiscal et comptable
  • Etre conseillé et assisté dans la mise détermination ou la mise en œuvre d’une stratégie immobilière

Et plus précisément :

  • Propriétaires et locataires
  • Investisseurs, promoteurs
  • Entreprises/enseignes : directions immobilières et juridiques, administratives et financières, direction du développement
  • Banques, établissements financiers
  • Sociétés de capital-investissement
  • Conseils : avocats, notaires, experts-comptables, gestionnaires de patrimoines et d’actifs
  • Collectivités publiques